آليات فعالة لتوثيق دفعات السداد في نظام إيجار

قالت شبكة إيجار إن توثيق الدفعات الإيجارية يتم عند السداد باستخدام قنوات الدفع الإلكترونية مثل سداد ومدى وآبل باي، كما يتاح إصدار سندات قبض للعقود التي لم ينص فيها على أن الدفع يكون إلكترونياً فقط، إضافة إلى العقود السكنية التي أُبرمت قبل 15 يناير 2024، بالإضافة إلى ذلك يسهم هذا النظام في تسهيل عمليات السداد وجعلها أكثر أمانًا وفعالية للمستأجرين والملاك على حد سواء.

كما أكدت منصة إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تعتبر إضافة نوعية تساهم في تعزيز الشفافية في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، من خلال نقل عملية التفاوض إلى إطار إلكتروني منظم ومضمون، مما يسمح للطرفين بالتفاعل بطريقة أسهل وأكثر وضوحاً، وتجعل من عملية التجديد أمراً محكماً وقائماً على اتفاقات معلومة وصريحة.

وأوضحت إيجار أن الخدمة تتيح للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية على أن يُقدّم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي، إذ يصل إشعار للمستأجر يتيح له خيار قبول الطلب أو رفضه، تتضمن هذه الآلية ضوابط محددة لضمان حفظ حقوق جميع الأطراف المعنية.

وأضافت المنصة أنه في حال موافقة المستأجر يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها، بينما إذا تمت الموافقة يتم إلغاء التجديد التلقائي ويُعتبر ذلك بمثابة إشعار بعدم الرغبة في التجديد، وهذا يهدف إلى تفادي أي لبس أو سوء فهم قد ينجم عن عدم الوضوح في الإجراءات المتبعة.

أكدت منصة إيجار أن الخدمة في مدينة الرياض حالياً تقتصر على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وهذا التزاماً بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات، وتسلط هذه الخطوة الضوء على دور المنصة في توفير نظام إيجاري أكثر مرونة وأكثر تجاوباً مع احتياجات السوق والمستأجرين والملاك على حد سواء.