إذا كنت تعيش في الكويت يجب التعرف على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت وإذا كنت تخطط لبدء بناء مشروع سكني أو تجاري أو سكني تجاري في نفس الوقت فإن أول ما يتبادر إلى ذهنك أكثر من مراحل البناء الفعلية هو الحصول على رخصة بناء فورية بطريقة سريعة وسهلة، وفي هذا المقال سنشرح كيفية القيام بذلك وسوف نقدم لكم جميع الرسوم التي يجب عليك دفعها لكي تقوم بالحصول على رخصة البناء في دولة الكويت.
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت
الآن تعرف على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت وهي كما يلي:
- ترخيص جديد لمباني السكن الخاص تكلف 5 دنانير كويتي.
- ترخيص جديد لمباني السكن النموذجي تكلف 5 دنانير كويتي.
- ترخيص جديد لبيوت ذوي الدخل المحدود تكلف 5 دنانير كويتي.
- ترخيص جديد لمباني السكن الاستثماري داخل مدينة الكويت تكلف 100 دينار كويتي.
- ترخيص جديد لمباني السكن الاستثماري خارج مدينة الكويت يكلف 30 ديناراً كويتياً.
- ترخيص جديد للمباني الصناعية يكلف 150 ديناراً كويتياً.
شروط تراخيص البناء الجديدة في الكويت 2024
بعد التعرف على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت في الكويت يتطلب الحصول على رخصة بناء استيفاء المتطلبات التالية:
- يجب أن تكون المخططات الإنشائية أو المعمارية خالية من الأخطاء.
- يجب ألا تحتوي لوائح البناء المعمول بها حاليًا في الكويت على أي مخالفات في المخططات.
- سداد المدفوعات اللازمة وفقًا لنوع الترخيص.\
- تقديم جميع المستندات اللازمة وفقًا لنوع الترخيص.
الوثائق المطلوبة لترخيص مباني السكن الخاص أو النموذجي
بعد التعرف على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت إليكم المستندات المطلوبة في الكويت لمنح ترخيص للإنشاءات السكنية الخاصة أو النموذجية مدرجة أدناه:
- طلب ترخيص منزل خاص أو نموذجي.
- خطاب طلب من المالك.
- نسخة من المستندات وخطاب تخصيص هيئة الإسكان.
- اتفاقية بين المالك وشركة هندسية معترف بها.
- مخطط هندسي للمبنى معتمد من نفس المكتب الهندسي.
- تقرير من أحد المختبرات المعتمدة عن تحليل تربة العقار الفعلي.
الوثائق المطلوبة لترخيص مباني السكن الاستثماري
لتقديم المعاملة يحتاج من يريد منح تراخيص المباني الاستثمارية إلى تقديم المستندات التالية والتعرف على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في الكويت:
- خطاب طلب من المالك.
- نموذج ترخيص مبنى استثماري محدث.
- صورة من سند ملكية العقار.
- اتفاقية موقعة من المالك وأي مكتب هندسي مرخص.
- مخططات من نفس المكتب الهندسي الذي سهل الترتيب.
- تقرير من أحد المراكز المعتمدة بشأن المسح التعليمي الذي أجري على نفس العقار.
- رأي تنظيمي بشأن العقار من إدارة التنظيم ببلدية الكويت.
- موافقة إدارة الوقاية بالإدارة العامة للإطفاء على التصميم.
- موافقة إدارة الطرق بإدارة التنظيم بالبلدية على مخطط مواقف السيارات.
الوثائق المطلوبة لترخيص المباني الصناعية أو المعارض أو المخازن
لمنحو استخراج رخصة بناء سكني تراخيص المباني الصناعية أو المعارض أو المستودعات في الكويت يجب تقديم المستندات التالية:
- توافر خطاب طلب من مالك العقار.
- استكمال نموذج إصدار ترخيص جديد للمستودعات أو مساحات العرض أو المنشآت الصناعية.
- إحضار إما نسخة من خطاب التخصيص أو سند ملكية العقار.
- توافر اتفاقية موقعة من المالك وأي مكتب هندسي مرخص.
- توافر مخطط هندسي للمبنى من نفس الجهة الهندسية المعتمدة.
- توافر تقرير تحليل التربة من أحد المختبرات أو المراكز المعتمدة لنفس قطعة الأرض.
- توافر رأي تنظيمي بشأن العقار من إدارة التنظيم بالبلدية.
- إحضار موافقة على تصميم المبنى من إدارة الوقاية بالإدارة العامة للإطفاء.
- في حالة إنشاء مواقف سيارات في القبو يجب الحصول على إذن من قسم الطرق بإدارة التنظيم بالبلدية.
- الموافقة على المخططات المعمارية للمبنى من لجنة الطابع الخاص بالبلدية.
- توافر عند الضرورة مخططات معتمدة من الهيئة العامة للبيئة.
- عند طلب ترخيص قطعة أرض صناعية يجب اعتماد المخطط من الهيئة العامة للصناعة.
- توافر عقد تخصيص أملاك الدولة.
- تنسيق التصميم مع مجال الخبرة المحدد في عقد التخصيص.
- إيصال شرعي للإيجار يتم الحصول عليه من أملاك الدولة أو عن طريق الهيئة العامة للصناعة.
هل رخصة البناء لها مدة صلاحية؟
تعد المدة التي تميز استخراج رخصة بناء سكني البناء ثلاث سنوات هذه المدة التي عادة ما تكون قابلة للتجديد لمدة ثلاث سنوات للمباني التقليدية، يتم تحديدها في القرار الذي يحتوي على رخصة البناء، وفي حال انقضاء المدة المحددة يجب تجديد رخصة البناء، وفي حال عدم الانتهاء من البناء خلال المدة المحددة في القرار تعتبر رخصة البناء ملغاة.
كم غرامة البناء بدون ترخيص؟
غرامة البناء بدون ترخيص وطبقًا لأحدث لوائح التخطيط والبناء 50% من قيمة المتر المربع بما يتوافق مع تقنين الوضع وتوفيقه، مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الممنوح بنفس المساحة وعدد الأدوار المعتمدة تساوي 25% من قيمة المتر المربع بما يتوافق مع تقنين الوضع وتوفيقه.
هل تم فتح تراخيص البناء 2024؟
لأن العديد من المواطنين يريدون بناء منازلهم ومشاريعهم ولكن هناك قوانين تصعب عليهم ذلك أصدرت دولة الكويت قانون بناء جديد ونتيجة لهذه التطورات سيتم قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء 2024 الأيام المقبلة.
