دراسة تحليلية حول بدء أعمال السجل العقاري في 499 حيًا بمناطق الرياض والقصيم ومكة المكرمة وحائل
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء فعاليات التسجيل العيني للعقار والتي تشمل 499 حيًا في مناطق الرياض والقصيم ومكة المكرمة وحائل وقد تم تخصيص في هذه المرحلة 70,167 قطعة عقارية في 146 حيًا بالرياض و55,922 قطعة في 139 حيًا بالقصيم و41,317 قطعة في 41 حيًا بمكة المكرمة و86,749 قطعة في 173 حيًا بحائل وتبدأ فترة التسجيل من 7 ديسمبر 2025 حتى 12 مارس 2026، مما يعكس جهود التسريع في تطوير الملكية العقارية وتعزيز الثقة في السوق العقاري المحلي،
وأفادت الهيئة بأن الأحياء المستهدفة في الرياض تشمل عددًا من المناطق مثل حي المعارض والأندلس والريان بالإضافة إلى عدة أحياء أخرى في المحافظات الفرعية مثل مرات والخرج والقويعية والزلفي ورماح وحريملاء كما تغطي عملية التسجيل أيضًا مناطق عقارية مهمة في محافظات مختلفة مثل الرين وعفيف والمجمعة والغاط والدلم والأفلاج وثادق حيث تم اختيار الأحياء وفق معايير محددة تهدف إلى تحقيق العدالة في توزيع الخدمات والمرافق،
وفي منطقة القصيم تشمل عملية التسجيل أحياء عديدة في المذنب والأسياح والشماسية والبكيرية، حيث تمت الإشارة إلى ضرورة تحقق ملاك العقارات من صكوك الملكية والامتثال للاشتراطات القانونية اللازمة لضمان سير التسجيل بسلاسة كما تسعى الهيئة لتوفير كافة المعلومات اللازمة للملاك عن طريق مراكز الخدمة أو المنصات الإلكترونية مما يسهل عليهم عملية التسجيل بشكل ميسر ويوفر الوقت والجهد،
وفي مكة المكرمة، تشمل الأحياء المستهدفة مخطط روابي الحسينية وحدائق السامي بالإضافة إلى العديد من الأحياء الأخرى في بحرة والجموم وذلك لتحقيق رؤية شاملة لتطوير البنية التحتية للعقارات في المملكة أما في مدينة حائل، فقد تم تحديد عدد من الأحياء في الشملي والحائط وبقعاء وسميراء وغيرها مما يعكس الرؤية المتكاملة التي تعتمدها الهيئة لتعزيز التنمية العمرانية لعقارات المملكة،
إضافة إلى أن الهيئة أكدت على أن عملية التسجيل ستتيح للأفراد الحصول على “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية، مما يوفر مزيدًا من الشفافية ويساهم في تعزيز موثوقية السوق العقاري حيث يتضمن صك التسجيل معلومات دقيقة عن العقار وضمانات قانونية تحمي حقوق الملاّك مما يسهم في رفع مستوى الثقة في القطاع، وتأكيدًا على أهمية الالتزام بالمواعيد المحددة للتسجيل حيث تنطبق عليهم غرامات قانونية في حال عدم الالتزام مما يعزز أهمية هذه المبادرة،
ختامًا، دعت الهيئة ملاك العقارات في المناطق المشمولة إلى المبادرة بالتحقق من صكوك ملكياتهم واستعداده لمراحل التسجيل المقبلة وذلك لتفادي أي عقوبات أو غرامات محتملة، مؤكدة أن المعلومات الشاملة والخدمات المتاحة عبر المنصات الرسمية تسهم في تسهيل الإجراءات وتشجيع الاستثمار العقاري مما يعكس نجاح رؤية المملكة في هذا القطاع الحيوي والمهم،
