تعد شهادة إتمام البناء من الإجراءات الضرورية التي يجب الحرص على استخراجها بعد الانتهاء من البناء، حتى يتم التأكد من تشييد المبنى بطريقة صحيحة، وتوافر كل الضوابط والشروط المعلن عنها فيه، ويتم إصدار الشهادة من قبل أمانة البلدية الفرعية، وتعتبر بمثابة مقياس لجودة وسلامة المبنى، وفي مقالنا اليوم سوف نعرض لكم عددًا من المعلومات حول شهادة البناء، فتابعوا معنا.
شهادة إتمام البناء
هي من الأوراق الرسمية التي يجب العمل على إصدارها بعد الانتهاء من بناء السكن أو المبنى، وتمثل مقياس لجودة البناء، بالإضافة إلى المواد المتعددة التي تم الاستعانة بها في البناء، ويتم إصدار الشهادة من خلال أمانة البلدية الفرعية.
شهادة لإتمام البناء تساهم في تشغيل مختلف الخدمات في المبنى، حيث أنه لا يتم توصيل الكهرباء والمياه إلى المبنى من قبل شركة المياه والكهرباء في المملكة إلا بعد تقديم تلك الشهادة، ولها أهمية كبرى عند الحاجة لبيع المبنى في المستقبل، وبواسطتها يشعر المشتري بالاطمئنان، نتيجةً لخلو المبنى من أي عيوب أو مشاكل فنية تتعلق بالبناء، وأنه تم تأسيسه بطريقة صحيحة بمعدل 100%.
شروط شهادة إتمام البناء
وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية وضعت مجموعة من الضوابط والشروط الواجب استيفاؤها لاستخراج شهادة إتمام البناء، منها ما يلي:
- التزام مالك المبنى بالرقم الذي تم إقراره من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وتجنب تخطي هذا الرقم.
- تقديم صورة أو نموذج لتوضيح صلاحية الموقع الذي تم تشييد المبنى عليه.
- إرسال صورة للمبنى، وكل المعالم المحيطة به.
- الالتزام بسداد الرسوم الخاصة باستخراج رخصة تمام البناء.
- الحرص على تقديم كل البيانات والتفاصيل الخاصة بموقع البناء.
- المبنى يجب أن يكون مطابقًا للمخططات المعمارية، ويشترط عدم وجود أي مخالفات بناء.
- ضرورة الالتزام بتطبيق القوانين التي تتعلق بالبناء، حيث أنه يجب ألا تزيد عدد طوابق المبنى عن 12 طابق.
- الحرص على إرفاق كروكي تنظيمي يتضمن الضوابط والمعايير التي ترتبط بكود البناء السعودي.
- الالتزام بإرسال كل الأوراق والمستندات المطلوبة بشكل إلكتروني عبر منصة بلدي بصيغة pdf.
خطوات استخراج شهادة إتمام البناء في السعودية
وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية عملت على تقديم خدمة إصدار شهادة إتمام لبناء بشكل إلكتروني، ويكون ذلك من الدخول إلى منصة بلدي، ويتم إتمام تلك المهمة عن طريق اتباع الخطوات القادمة:
- الولوج مباشرةً إلى منصة بلدي الرسمية من هنا.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- النقر على خيار خدمات الرخص الإنشائية.
- النقر على أيقونة الأمانة والبلدية التي يوجد البناء من ضمن حدودها الإدارية.
- تدوين تاريخ ورقم رخصة البناء المتاحة لدى المستخدم، والخاصة بالمبنى.
- تحديد المكتب الهندسي.
- الضغط على أيقونة إرسال الطلب للبلدية.
- بعد ذلك تعمل البلدية على فحص الطلب، حتى يتم مطابقته، ثم يتم الموافقة عليه.
- اعتماد الطلب من قبل البلدية، ثم يتم إصدار فاتورة السداد.
- وفي النهاية يجب طباعة شهادة لإتمام البناء عبر منصة بلدي، والاحتفاظ بها، حتى يتم تقديمها عند طلبها.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة لإتمام البناء
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة مجموعة من الأوراق والوثائق الواجب تقديمها لإصدار شهادة إتمام البناء، منها ما يلي:
- نسخة من الرخصة الأصلية للبناء.
- نسخ كروكي لمكان البناء.
- صورة من وثيقة ملكية البناء.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بمالك المبنى.
- شهادة تؤكد تطبيق العزل الحراري في البناء، ويجب أن تكون صادرة من قبل شركة الكهرباء.
- الأوراق التي تشمل معلومات الاتصال بمالك المبنى.
- صورة من المخططات الهندسية التي تم تنفيذ مشروع البناء من خلال الاعتماد عليها.
- نسخة من رخصة الإعلان.
- نسخة من التقرير المساحي.
الاستعلام عن شهادة إتمام البناء
يمكن الاستفسار عن شهادة لإتمام البناء أون لاين، وبكل سهولة ويسر من خلال اتباع الخطوات القادمة:
- الانتقال إلى الموقع الرسمي لمنصة بلدي من هنا.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي بالمنصة.
- النقر على أيقونة خدمات التراخيص الإنشائية.
- النقر على أيقونة الأمانة والبلدية التي تتعلق بالمنطقة التي يوجد بها المبنى.
- تعيين المكتب الخاص بمالك المبنى.
- إرفاق الطلب إلى المكتب الهندسي التابع له.
- تدوين كل البيانات المطلوبة في المربعات المخصصة لها بشكل سليم.
- إرفاق الطلب للبلدية.
- الانتظار حتى يتم الرد على الطلب.
أهمية شهادة إتمام البناء
شهادة لإتمام البناء تعد من المستندات الضرورية التي يجب إصدارها من قبل أمانة البلدية الفرعية بعد الانتهاء من بناء المبنى، ويمكن توضيح مدى أهميتها في النقاط القادمة:
- تمثل مستند رسمي يؤكد استكمال المرافق والخدمات الرئيسية في المبنى، مثل توصيل الكهرباء والمياه.
- تشير شهادة إتمام بناء إلى أنه تم تشييد المبنى بالاعتماد على الشروط والضوابط المعلن عنها من قبل الجهات المسؤولة.
- تؤكد شهادة البناء مدى جودة مواد البناء المستخدمة.
- الشهادة تشير إلى أن الرسم الهندسي المحدد للمبنى تم وضعه بالاعتماد على التراخيص القانونية للبناء.
مخالفات شهادة إتمام بناء
يتطلب إصدار شهادة إتمام البناء أن يكون البناء متطابقًا نع المخططات الهندسية التي تم توضيحها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، سواء كان ذلك من حيث الجودة أو المواصفات، وعند وجود أي مخالفات في البناء لمعايير المخطط المعماري، وغير متماشية معه، ففي تلك الحالة لم يتم إصدار شهادة إتمام البناء، وتعمل البلدية على التواصل مع المكتب الهندسي المسؤول عن الإشراف عن البناء، وبالتالي يكون هو الملزم عن أي مخالفات يتم وجودها في البناء المراد إصدار الشهادة له.
كم تبلغ رسوم إصدار شهادة إتمام بناء؟
تصل رسوم إصدار شهادة إتمام البناء إلى ما يقارب من قيمة 200 ريال سعودي، ويتطلب من مالك المبنى أيضًا سداد رسوم التفتيش.
متى يتم استخراج شهادة تمام البناء؟
شهادة إتمام بناء يتم إصدارها بعد الانتهاء من بناء المبنى، ويكون ذلك من خلال الدخول إلى منصة بلدي الرسمية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية، دون الحاجة للذهاب إلى الجهات المسؤولة عن تقديم تلك الخدمة.
كيف يمكنني الاستعلام عن شهادة إتمام بناء؟
يمكن الاستفسار عن شهادة إتمام البناء عن طريق خدمات الرخص الإنشائية التي يتم الوصول إليها عبر منصة بلدي الإلكترونية.
