مدة مراجعة الطلب في إحكام تعد من الأمور الضرورية التي يتساءل عنها العديد من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، رغبةً منها في معرفة الفترة الزمنية التي يتم استغراقها في دراسة تفاصيل الطلب المقدم من قبل الجهة المسؤولة، والتي تتمثل في هيئة العقارات الدولية التي عملت على إطلاق تلك المنصة بغرض متابعة الحالة القانونية التي ترتبط بالعقارات في السعودية.
مدة مراجعة الطلب في إحكام
منصة إحكام الرسمية أوضحت أن مدة مراجعة الطلب في إحكام تتراوح بين شهر واحد حتى شهرين كحد أقصى، حيث تستغرق الهيئة المختصة تلك المدة لدراسة كل تفاصيل الطلب بشكل دقيق، ثم يتم تقديم حالة الطلب.
الاستعلام عن مراجعة طلب في إحكام
يمكن للمواطن أو المقيم الاستعلام عن حالة الطلب المقدم في منصة إحكام أون لاين بعد انتهاء مدة مراجعة الطلب في إحكام، ويتم إنجاز تلك المهمة بكل سهولة ويسر عن طريق اتباع الخطوات القادمة:
- الدخول إلى منصة إحكام الرسمية من هنا.
- النقر على زر تسجيل الدخول.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- تدوين رقم المرور، ورقم الهوية الوطنية في المربعات المحددة لذلك بطريقة صحيحة، ثم يتم النقر على أيقونة تسجيل دخول.
- الانتظار حتى يتم استلام كود التحقق في رسالة نصية على رقم الهاتف المحمول، ثم يتم كتابته في الخانة المخصصة له، ثم يتم الضغط على مفتاح دخول.
- النقر على أيقونة مراجعة الطلبات، أو متابعة حالة الطلبات الموجودة في الصفحة الرئيسية للمنصة.
- الانتقال بشكل مباشر إلى صفحة جديدة تتضمن كل الطلبات السابق تقديمها، بالإضافة إلى كافة البيانات والتفاصيل التي تتعلق بكل طلب على حدى، سواء الطلبات التي تم مراجعتها، أو لا تزال قيد المراجعة.
- الضغط على الطلب المراد معرفة حالته.
- وفي النهاية يعرض على الشاشة كل التفاصيل التي تتعلق بالطلب المراد الاستعلام عنه.
شروط التملك عبر منصة إحكام
وضعت منصة إحكام عددًا من الضوابط والشروط الواجب استيفاؤها للتملك من خلالها، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- الالتزام بإرفاق كل المستندات والأوراق المطلوبة التي بدونها يتم رفض الطلبات المقدمة.
- ضرورة الالتزام بإرفاق طلب التملك أون لاين عن طريق منصة إحكام.
- إرسال صورة للعقار المراد تملكه من خلال التصوير الفضائي، مع الحرص على توضيح الأحياء والأماكن المحيطة بالعقار في الصورة.
البيانات المطلوبة لتنفيذ طلب تمليك عبر منصة إحكام
يوجد مجموعة من البيانات الواجب تقديمها حتى يتم الحصول على طلب تمليك من خلال منصة إحكام الرسمية، ومن هذه البيانات ما يلي:
- البيانات الخاصة بالعقار المراد إصدار طلب تمليك له بشكل تفصيلي.
- إرسال طلب التمليك، بالإضافة إلى إرفاق الصك، وتقديم وإثبات مستندات التمليك.
- إرسال الأوراق والمستندات الخاصة بالتوكيل، ويكون ذاك في حالة وجود وكيل.
- تحديد نوع العقار، سواء كان عقاري تجاري أو سكني.
التعديلات التي حددتها منصة إحكام لتقديم خدماتها
يوجد مجموعة من التعديلات والقرارات التي أعلنت عنها منصة إحكام لتقديم خدماتها، منها ما يلي:
- الالتزام بتصوير العقار فضائيًا عندما يكون اتساع للوحدة السكنية، يزيد عن 2500 متر، وإذا كان اتساع الأرض الزراعية يزيد عن 5000 متر، ويكون ذلك حتى يتم استكمال أوراق التملك اللازمة.
- في حالة رفض الطلب من قبل منصة إحكام، أو عبر الجهات المسؤولة عن خدمات التملك، ففي تلك الحالة لا يسمح بالنظر لهذا الطلب مرةً ثانية.
- الموافقة على قرار اللجنة من قبل المتقدم بشكل رسمي، وبالإضافة إلى عدم المطالبة بالتعويض أو الطعن.
- طلب التملك إذا تم تعارضه مع مخططات التطوير، فأنه سوف يتم رفض الطلب.
- إذا كان الطلب يتعلق بأماكن يحظر تملك العقار بها، وتم ذكرها من قبل منصة إحكام بالاعتماد على مرسوم ملكي، ففي تلك الحالة تعمل اللجنة على استبعاد ذلك الطلب.
- التمليك إذا كان سوف يؤثر على أي خطة من الخطط التنموية التي تتعلق بالدولة، ففي تلك الحالة سوف يتم رفض طلب تملك العقار.
مهام لجنة النظر المختصة في إحكام
لجنة النظر المختصة تعد هي الجهة المسؤولة عن متابعة ومراجعة الطلبات المقدمة عبر منصة إحكام الرسمية، ومن أبرز مهامها ما يلي:
- التحقق من استيفاء كل الضوابط والشروط الخاصة بالطلبات المقدمة عبر منصة إحكام.
- متابعة وتعديل الطلبات التي ترتبط بالتملك بشكل منتظم ومستمر.
- إصدار ومتابعة القرارات التي ترتبط بتأكيد التملك.
المناطق التي يمنع التملك فيها عبر منصة إحكام
الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية حددت مجموعة من الأماكن التي يمنع فيها إرسال طلبات التملك عبر منصة إحكام، منها ما يلي:
- المشاعر المقدسة.
- الأراضي الساحلية.
- أحواض السدود.
- الغابات وأراضي المراعي.
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاريع الخاصة بالاستزراع السمكي.
- حرم البحر.
- مواقع الطاقة والتعدين.
- مجاري الأودية.
- المناطق الأثرية.
- مناطق الخامات المعدنية.
- أماكن الفياض.
- محطات ومسارات الكهرباء.
- محميات الحياة الفطري.
- حرم الحدود.
- الشعاب والسيول.
- المحميات الوطنية.
- قمم الجبال.
- المتنزهات البرية.
- أماكن المحجوزات التي ترتبط بالمواد الهيدروكربونية.
- أماكن مصادر المياه.
- الأملاك العامة التي يتم استخراج صكوك المرافق العامة بها.
تقديم طلب منصة إحكام
عملت الهيئة العامة للعقارات في السعودية على أتاحت خدمة تقديم طلب تملك أون لاين، ويكون ذلك عن طريق الدخول إلى منصة إحكام، ويتم إتمام تلك العملية من خلال اتباع الخطوات القادمة:
- الولوج مباشرةً إلى منصة إحكام الرسمية.
- الضغط على أيقونة تسجيل دخول الظاهرة في أعلى الصفحة الرئيسية.
- الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
- إضافة البيانات الخاصة بمقدم الطلب اللازمة، منها اسم المستفيد، الجنسية، تاريخ الانتهاء والإصدار، ورقم الهوية الوطنية ونوعها أيضًا.
- تدوين بيانات مقدم طلب التملك المطلوبة في الحقول المخصصة لها بشكل سليم، منها الاسم، تاريخ الانتهاء، رقم الهوية الوطنية، ونوع مقدم طلب التملك.
- إضافة البيانات الخاصة بعنوان مقدم الطلب، منها اسم المدينة، اسم المنطقة، اسم الشارع، رقم الوحدة، رقم المبنى، والرمز البريدي.
- النقر على أيقونة الاستكمال والحفظ.
- الضغط على أيقونة تحديد موضع العقار بالخريطة.
- كتابة البيانات التي تتعلق بمرفقات العقار.
- الضغط على أيقونة الموافقة على الإقرار بعد الاطلاع عليه جيدًا.
- النقر على أيقونة مراجعة الطلب.
- التحقق من صحة كل البيانات السابق إضافتها، حتى يتم التأكد من خلوها من أي أخطاء.
- الضغط على أيقونة إرسال الطلب.
- ظهور رسالة على الشاشة تشمل رقم طلب التسجيل.
- إرسال مخططات العقار بعد العمل على ختمها من قبل أحد المكاتب الهندسية المعترف بها والمعتمدة من قبل الأمانات والبلديات.
ما هو رقم منصة إحكام؟
يستطيع المواطنين والمقيمين على الأراضي السعودية التواصل بشكل مباشر مع لجنة الدعم الفني في هيئة العقارات، بغرض تقديم التساؤلات والاستفسارات، ومعرفك للمزيد من التفاصيل والمعلومات بخصوص الخدمات التي تقدمها عن طريق الاتصال على الرقم الموحد التالي: 920035544.
كيف يمكنني التسجيل في منصة إحكام؟
يمكن التسجيل في منصة إحكام من خلال الولوج إلى الموقع التسمي للمنصة عبر شبكة الإنترنت، ثم يتم إدراج كل البيانات المطلوبة في الخانات المحددة لها، حتى يتم إتمام عملية التسجيل بنجاح.
ما هي اللجان المختصة لتوثيق العقارات منصة إحكام؟
وزارة العدل، وزارة الداخلية، الهيئة العامة للعقارات، وزارة المالية، وزارة المياه والبيئة والزراعة، ووزارة الشؤون القروية والبلدية.
