وفقاً للمرسوم السلطاني رقم 6 للعام 1989 نظم العلاقة بين المستأجرين والمالكين في العاصمة العمانية مسقط في نموذج عقد ايجار بلدية مسقط ووضح كيفية تسجيل عقود الإيجار وغيرها من الضوابط التي تضمن حقوق كلا من الطرفين البائع والمشتري يتم إرفاق استمارة عقد الإيجار النموذجية بالسجل التجاري أو البطاقة الشخصية لمالك المبنى وبطاقة الأحوال المدنية للمستخدمين بالإضافة إلى كشف بالوحدات المسجلة باسم المالك لإتمام عملية توثيق عقد الإيجار في البلدية.
تحميل نموذج عقد ايجار بلدية مسقط pdf جاهز
يمكن تحميل نموذج عقد إيجار بلدية مسقط من خلال الرابط ثم انقر على فتح ملف عقد الإيجار واحفظه وفق المسار المناسب في الهاتف أو الحاسب الشخصي.
طريقة طباعة نموذج عقد إيجار بلدية مسقط
لطباعة نموذج عقد إيجار بلدية مسقط يصيغة pdf عليك إتباع الخطوات التالية:
- اضغط على رابط الصفحة لتحميل عقد إيجار بلدية مسقط من هنا.
- أنقر على الرابط الموجود في الصفحة.
- قم بتسجيل البيانات المطلوبة على النحو التالي:
- اختر من القائمة المنسدلة إدخل رمز تعريف المؤجر.
- نوع التعريف المؤجر اتفاقية، شراكة، سجل تجاري، شخص، سفارة، شركة اجنبيه، ورثة، سجل مهني.
- أدخل الرقم التعريفي للمؤجر والذي يمثل الرقم المدني والسجل التجاري.
- كتابة اسم المؤجر.
- تحديد علاقة المؤجر سواء كان منتفع أو مستثمر.
- أدخل الرمز البريدي.
- رقم الهاتف الجوال.
- صندوق البريد.
- اكتب العنوان.
- ادخل عنوان البريد الإلكتروني.
تسجيل بيانات المالك عند اختلاف بيانات المالك عن بيانات مالك الوحدات
على النحو التالي:
- أجب عن سؤال” هل مالك الوحدة المؤجر بالعقد هو نفسه مالك البناية؟
- اكتب الرمز التعريفي المالك من القائمة المنسدلة.
- سجل الرقم التعريفي للمالك والذي يتضمن الرقم المدني والسجل التجاري.
- نسجل اسم المالك.
- سجل رقم الهاتف الخاص بالمالك.
نموذج عقد إيجار بلدية مسقط تسجيل بيانات العقار
في الخانه المخصصه لها على الشكل التالي:
- تحديد الغرض من العقار سواء كان من أجل الاستثمار أو شقة سكنية أو تجاري أو صناعي أو لغرض التأجير.
- في حالة اختيار غرض سكني للعقار يجب تحديد نوع الاستعمال السكني.
- ادخل “رقم المبنى، رقم السكة، رقم الشارع، رقم المجتمع، تحديد المنطقة، اسم المربع السكني، رقم القطعة”
- الغرض من استعمال الأرض.
- تسجيل رقم الكروكي الرقم المساحي للأرض.
- اختبار احد الخيارين تأجير كلي للمبني أم عقد من الباطن.
تسجيل بيانات الوحدة في الحقول
المخصصة لها على الشكل التالي:
- نوع ورقم الوحدة.
- اكتب قيمة الإيجار.
- رقم حساب الكهرباء.
- رقم حساب المياه.
- في حالة وجود وحدة جديدة اضغط على خانة إضافة وحدة وسجل بياناتها.
سجل بيانات المستأجر
في الحقول المخصصة لها على الشكل التالي:
- من القائمة المنسدلة اختار رمز التعريف المستأجر.
- أدخل الرقم المدني والسجل التجارى الخاص بالمستأجر.
- نضيف اسم المستأجر ورقم الهاتف والرمز البريدي وصندوق البريد والعنوان وعنوان البريد الإلكتروني.
كتابة تفاصيل عقد الإيجار
على الشكل التالي:
- تحديد تاريخ بداية العقد وتاريخ الانتهاء منه.
- تحديد إجمالي القيمة الإيجارية.
- كتابة موعد الدفع وطريقة الدفع.
- أضف أي ملاحظات في حالة وجودها.
- اختار”تم الاطلاع على بيانات العقد والتأكد من صحتها”.
- ثم حفظ البيانات وطباعة الاستمارة.
- يتم إرفاق الاستمارة مع المستندات الأخرى في بلدية مسقط.
المستندات المطلوبة عند إيجار ببلدية مسقط
بعد ان تعرفنا على طريقة تحميل نموذج عقد إيجار بلدية مسقط pdf دعنا نطلعك على المستندات المطلوبة عند تسجيل الاستمارة في بلدية مسقط وهي:
- استمارة عقد ايجار بلدية مسقط.
- بطاقة شخصية لمالك المبنى.
- بطاقة الأحوال المدنية للمستخدمين.
- نسخة من التوكيل إذا كان المستخدم ليس مالك للعقار.
- كشف بالوحدات المسجلة باسم المالك في بلدية مسقط.
كيف يتم إنشاء عقد ايجار؟
من خلال الدخول على نموذج عقد إيجار بلدية مسقط وتعبئة البيانات المطلوبة مثل مدة العقد، بيانات العقار والوحدة، وبيانات كلا من الطرفين المستأجر والمؤجر، البيانات المالية، الشروط والاحكام ، يتم معاينة العقد قبل ارساله للموافقة عليه ثم يتم دفع الرسوم المطلوبة.
من يتحمل تكلفة عقد الإيجار؟
يتحمل المؤجر المقابل المادي لتسجيل العقد وتوثيقه على الشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار.
ما هي شروط عقد ايجار؟
أولا الالتزام بتسليم العقار المؤجر، التزام المؤجر بضمان عدم التعرض للمستأجر، ضمان المؤجر بالعيوب الخفية في محل الإيجار، الالتزام بدفع الأجرة في الميعاد المتفق عليه، الإلتزام برد الشئ المؤجر، الحفاظ على الشيء المؤجر.
