وزارة الإسكان والتخطيط العمراني تحرص على توفير الكثير من الخيارات المختلفة الإسكانية التي يمكن التقديم عليها من قبل المواطنين في سلطنة عمان، ويكون ذلك وفقًا للضوابط والشروط المعلن عنها من خلال الوزارة، وعملت الوزارة على إطلاق الرابط الرسمي الذي يتم بواسطته إرفاق طلب الحصول على أرض سكنية لإنشاء منزل.
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
أتاحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني خدمة تقديم طلب الحصول على أرض سكنية بشكل إلكتروني، ويكون ذلك من خلال الانتقال إلى الموقع الرسمي للوزارة عبر شبكة الإنترنت، دون الحاجة للذهاب إلى الجهات المعنية بتقديم تلك الخدمة، رغبةً منها في توفير وقت ومجهود المواطنين المستحقين لمنح الأراضي الحكومية، وتتيح الوزارة إمكانية اختيار الأرض عن طريق خرائط تفاعلية.
خطوات طلب أرض سكنية وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
يستطيع المواطنين في سلطنة عمان تقديم طلب أرض سكنية عبر موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية، ويتم إنجاز تلك الخدمة بكل سهولة ويسر من خلال اتباع الخطوات القادمة:
- في البداية يجب الولوج مباشرةً إلى موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من هنا.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول المتاحة أعلى الصفحة جهة اليسار.
- النقر على خيار الدخول للأفراد.
- النقر على خيار فرد.
- تطبيق تعليمات الدخول المطلوبة، سواء من خلال رقم الهاتف المحمول المرتبط بشريحة التصديق الإلكتروني أو البطاقة الشخصية.
- إرفاق كل الأوراق والوثائق المطلوبة حتى يتم إتمام إجراءات تقديم الطلب.
- الحصول على رقم طلب وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
- بعد ذلك تعمل الجهات المعنية على دراسة ومراجعة الطلب بشكل دقيق، حتى يتم التحقق من استيفاء كل الضوابط والشروط المعلن عنها، وعند الموافقة على الطلب فإنه يتم إعلام المتقدم بهذا الأمر، وفي تلك الحالة عليه الانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترونية في موقع الوزارة من خلال استخدام التصديق العمراني.
- تحديد الموقع الملائم للمخطط عن طريق الخريطة التفاعلية أو القائمة.
- بعد الانتهاء من الحجز بشكل مؤقت أون لاين، فأنه يمكن للمتقدم معاينة الأرض بعد استلام رسالة تؤكد ذلك.
- تحديد قطعة الأرض التي تم حجزها أون لاين عبر موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية.
- ظهور النتيجة الخاصة بقطعة الأرض، ثم يتم تحديد القطعة بعد العمل على معاينتها بطريقة كاملة.
- الضغط على المخطط المناسب.
- في تلك الخطوة يتم تأكيد حجز قطعة الأرض السكنية المراد الحصول عليها، أو التوجه لاختيار مخطط جديد عند الحاجة لتغيير قطعة الأرض، مع العلم أنه يتم تأكيد عملية حجز قطعة الأرض أثناء خمسة أيام من تاريخ تقديم الطلب.
- تنفيذ إجراءات السداد اللازمة أثناء فترة زمنية أقصاها أربعة أشهر، ثم يتم الحصول على إيصال الدفع من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
- الذهاب إلى المديرية المختصة حتى يتم الحصول على ملكية قطعة الأرض السكنية، ويتم إرفاق كل الأوراق والوثائق المطلوبة.
شروط طلب قطعة أرض سكنية وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عمان عن مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب استيفاؤها في المتقدم حتى يتمكن من الحصول على أرض سكنية لبناء منزل من قبل الوزارة، ومن أبرز هذه الشروط ما يلي:
- المتقدم يجب أن يكون عماني الجنسية، سواء كان رجل أو سيدة.
- في حالة التقديم من قبل الرجل عائل الأسرة ذاته، ففي تلك الحالة يشترط ألا يكون عمره أقل من أربعين عامًا.
- عند التقديم من قبل الرجل العماني، فيجب أن يكون سنه أعلى من ثلاثة وعشرين سنة، ويشترط أن يكون معيلًا لأسرته التي تتكون من الأب والأم والأخوة القصر، أو الزوجة والأبناء.
- الحصول على منح الأراضي السكنية من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية يكون في حالة توافر الأرض في أي ولاية أو منطقة.
- يشترط تنفيذ إجراءات الدفع خلال مدة أربعة أشهر كحد أقصى، حتى لا يتم إلغاء الطلب.
- التحقق من صحة كل البيانات والتفاصيل التي يتم إدراجها عند تقديم الطلب، حتى لا يتم رفض الطلب، وتحمل العقوبات التي ترتبط بالتزوير.
- عند التقديم من قبل المرأة العمانية، فيجب أن يكون السن أعلى من ثلاثة وعشرين سنة، ويشترط أن تكون هي المعيلة الوحيدة لأسرتها.
- إذا كانت مقدمة الطلب هي معيلة الأسرة ذاتها، ففي تلك الحالة يجب ألا يقل السن عن أربعين سنة.
- في حالة التقديم من قبل المرأة العمانية، ففي تلك الحالة يشترط تقديم الطلب للحصول على قطعة أرض سكنية في الولاية ذاتها التي تقيم بها المتقدمة، أو التي يقع بها مقر العمل.
- يشترط ألا يكون مقدم الطلب هو أو زوجته سبق له الحصول على مسكن اجتماعي أو أرض سكنية.
- يشترط مرور مدة زمنية لا تقل عن ثلاثة أعوام من تاريخ الطلاق أو الهجر أو وفاة الزوج على الأقل، ويكون ذلك في حالة التقديم من قبل المرأة المهجورة أو الأرملة أو المطلقة.
- تتيح الوزارة للمرأة المهجورة أو المطلقة أو الأرملة التي لديها أبناء قصر تعولهم، وهي العائل الوحيد لهم، تقديم طلب الحصول على أرض سكنية، ويكون ذلك بشرط عدم امتلاك السيدة المتقدم أرض صالحة لبناء بيت.
الوثائق المطلوبة لطلب أرض سكنية وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية عملت على تحديد المستندات والوثائق الواجب إرسالها عند تقديم طلب الحصول على أرض سكنية من قبل الوزارة، ومن هذه الأوراق ما يلي:
- صورة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب، أو جواز السفر، ويشترط أن يكون أيًا منهما ساري الصلاحية.
- شهادة عقد الزواج.
- إرسال الموافقة من الجهة المسؤولة على الزواج من خارج سلطنة عمان عند الحاجة لذلك.
- شهادات الميلاد الخاصة بالأبناء في حالة وجودهم.
- في حالة التقديم من قبل المرأة العمانية الأرملة أو المطلقة أو المهجورة، فيجب إرفاق كل الوثائق الرسمية التي تؤكد ذلك، بالإضافة إلى إرسال شهادة عدم الزواج، والأوراق التي تثبت حضانة الأولاد القصر.
- شهادة حديثة تؤكد عمل مقدم الطلب، ويكون ذلك في حالة التسجيل من منطقة مختلفة عن عنوان سكن المتقدم الدائم.
رابط وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
يمكن للمواطنين تقديم طلب الحصول على أرض سكنية في سلطنة عمان أون لاين عن طريق الولوج إلى رابط وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من هنا ومن خلاله يتم الانتقال إلى الصفحة الرئيسية في الموقع، ثم يتم تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي بموقع الوزارة، بعد ذلك يتم اتباع التعليمات اللازمة حتى يتم إرسال الطلب بنجاح.
من هي الفئات التي تخفض لها رسوم منح الأرض السكنية؟
تخفض رسوم منح الأرض السكنية لعددًا من الفئات، منها مستفيدي الضمان الاجتماعي، جميع العاملين الذين يتقاضون رواتب شهرية تقل عن قيمة 300 ريال عماني، الباحثين عن عمل، والمنتسبين لدى الجهات الأمنية والعسكرية في سلطنة عمان.
كم تبلغ رسوم منح الأرض السكنية؟
تبلغ رسوم منح الأرض السكنية في سلطنة عمان قيمة 1 ريال عماني عن كل متر مربع من مساحة الأرض التي تقع في ولايات محافظة مسقط وولاية صلالة، أما بالنسبة لباقي الولايات بالإضافة إلى ولاية القريات، فإن قيمة الرسوم الواجبة السداد تصل إلى 500 بيسة عن كل متر مربع من مساحة الأرض.
كيف يمكنني متابعة طلب الحصول على أرض سكنية من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني؟
يمكن للمواطنين العمانيين متابعة الطلبات المقدمة إلى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أون لاين عن طريق الولوج إلى الموقع الإلكتروني للوزارة، ويكون ذلك من خلال الاستعانة برقم الطلب الذي يتم الحصول عليه عند إرسال الطلب، واتباع التعليمات اللازمة.
