إجراءات الاعتراض على الحد السعري في عقود الإيجار: حالتين رئيسيتين

قالت منصة إيجار إن المؤجر يمكنه الاعتراض على الحد السعري في حالتين رئيسيتين تتيح له ذلك أولها إذا كانت الوحدة العقارية قد خضعت لعمليات ترميمات إنشائية أو هيكلية جوهرية وقد أثرت هذه الترميمات على قيمتها الإيجارية وثانيها إذا كانت آخر أجرة تم تسجيلها للوحدة العقارية في الشبكة قبل عام 2024 هذه الحالات تمنح المؤجر حق الاعتراض لضمان عدالة الأسعار في السوق الإيجارية

كما أكدت إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تمثل خطوة نوعية من شأنها تعزيز الشفافية في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر وهي تهدف إلى نقل عملية التفاوض إلى إطار إلكتروني منظم وموثوق يساعد في تفادي المشكلات التي قد تنشأ عن الفهم الخاطئ للاتفاقيات العمالية وتسهيل الإجراءات بين الأطراف المعنية

أوضحت المنصة أن الخدمة الأشخاص الكرام تتيح للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية المقبلة ويجب إرسال الطلب قبل تسعين يومًا من انتهاء العقد الحالي حتى يتسنى للمستأجر النظر فيه والرد عليه إما بالموافقة أو الرفض مما يسهل عملية التفاوض وتوقعات السوق ويعزز التواصل الفعال بين الطرفين

وأضافت إيجار أن الموافقة من جانب المستأجر تؤدي إلى تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها بينما في حال الرفض يُلغى التجديد التلقائي ويعتبر بمثابة إشعار بعدم الرغبة في التجديد مما يوضح أهمية التواصل الفعال والوقت المناسب لإرسال الطلبات لتحقيق الأهداف المرجوة

وأكدت منصة إيجار أنها في مدينة الرياض تركز حاليًا على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط وذلك التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات هذه المبادرة ستساعد في تحقيق التوازن المطلوب في السوق الإيجارية وتهدف إلى توفير بيئة إيجارية أكثر استقرارًا لجميع الأطراف المعنية